1864亿土地出让金“神秘失踪”？  
2008年06月06日 00:00:35 　来源：新华网   
  
 
  
    肖　华    作者文集 

    审计署公布国有土地使用权出让金审计调查结果显示，京津沪渝穗等11个城市土地出让管理存在严重问题，除其中“以租代征”农民集体土地1541.05公顷建高尔夫球场和别墅外，土地出让净收益有1864.11亿元未按规定纳入基金预算管理，占11城市土地出让净收益总额的71.18%。（6月5日 《京华时报》） 

    土地出让金中竟然有71.18%未按规定纳入基金预算管理，这不能不让人震惊。1864.11亿元究竟花到哪儿去了？  

    《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例“不得低于10%”，可是截至2007年11月底，全国累计投入的廉租住房资金仅154亿元，还不到以上11城市“神秘失踪”的1864.11亿元的10%。 

    怪不得百姓住房这么难！ 

    土地收入没有纳入预算管理，可以摆脱人大、社会的监督，能被某些人或部门任意占用、挪用、侵占。也正因为如此，一个城市究竟有多少土地收入，土地出让净收益是多少，往往是一笔糊涂账。 

    据国务院发展研究中心“中国土地政策改革”课题组成员、山东财经大学经济学博士刘正山称，2007年全国土地出让总价款为9130亿元以上。可投入廉租房房建设的才100多亿元。一些城市每提及城市廉租房建设时，总口口声声称缺资金，有的甚至提出中央财政给予支持。当土地收入成为一笔糊涂账时，当“不得低于10%”成为一句空话时，廉租房建设能不缺资金吗？ 

    审计部门查处11个城市竟有71.18%未按规定纳入基金预算管理，我认为这不是一个小问题，应追查到底。一方面，要严查一下各地土地出让管理中，究竟存在多少违规现象，究竟有多少用于解决廉租房等民生问题；另一方面，还要切查一下，如此数额巨大土地出让金为何会“神秘失踪”？是否存在挪用、挤占、侵吞等腐败现象，望有关部门给出一个明确的答复。

大家请看5月11日，6月4日，6月5日CCTV2经济半小时，看看各房地产公司是怎样取得暴利，从我们身上榨取钱财，今后楼市的走向。对于今年有点清淡的楼市销售，媒体经常在炒土地资源稀缺，房价还要上涨，不知道是何目的。我从各方面来给大家分析一下，不要骂我，分析的不对吐点口水就可以了。 
现在的楼市是房产资本商和消费者进行心理博弈的阶段：一，房产商现在楼盖好了，不好卖，资金收不回来，面对资金压力，不得不请写手和所谓的专家来告诉大家“土地资源稀缺，不要观望，楼市还要涨”； 
对于目前的楼价，只有少部分人买得起，但是这少部分人基本都是已经有房的，甚至已经买了好几套房的，他们会再买吗?可能很小。对于拿来做投资赚钱的，现在目前清淡的楼市，他们会冒这么大风险来投资吗？不会（看看CCTV2，记者跟着温州炒房团老高去卖房的经历）。那么剩下的购买这是谁呢？就是大部分的中产阶级，这部分人有强烈的购买欲望，但是高昂的楼价让他们望而却步。现在的潜在的准备买房的消费者是谁呢？不是精明的投资商，不是闲来没事买房玩的中高层收入者，还是广大的中产阶级收入者，那么现在的房价和中产阶级的收入相比呢？ 
所以大家不难看出，心理博弈还要继续下去，媒体和所谓的专家涨声一片的喊声，大家不要在意，捂紧口袋，我们把心理战和奸商们进行到底，看谁撑不住。土地是公共资源，被他们拿去来压榨我们，睁大眼睛，不要怕，现在住的紧窄一点，但是省下的是实实在在的人民币。